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今起,宁波住宅新规实施!电梯要求全部可达地下车库_
发布日期:2020-09-09 07:18   来源:未知   阅读:

亮点二:明确住户用电负荷。

亮点三:住宅楼每台电梯均应通向地下车库。

亮点四:提高外墙门窗及楼板隔声量标准。

9月1日起,宁波市工程建设地方细则??2020版《宁波市住宅设计实施细则》(以下简称《实施细则》)开始实施。9月1日提交施工图审查文件的项目,均要求按照《实施细则》开展施工。

根据《实施细则》,住宅负荷配置,根据面积大小分为4档。其中,建筑面积小于90平方米,用电负荷为8千瓦/户;建筑面积90-120平方米,用电负荷为10千瓦/户;建筑面积120-140平方米,用电负荷为12千瓦/户;建筑面积大于140平方米,用电负荷起点为15千瓦/户。

亮点一:明确屋面、外墙防水设计规定。

沿道路两侧的住宅,尤其是主干道、高架桥两侧的住宅,经常会受到马路噪音的“骚扰”。与此同时,因楼板隔音性能不良而引发邻里纠纷的事件屡见不鲜。这时,有较好隔声性能的建筑外墙门窗和隔音楼板,就显得十分重要了。

需要别指出的是,2018版《实施细则》要求为住宅楼服务的电梯至少应有一台通向地下车库。

目前,由于住宅用电负荷配置要求不统一,导致一部分小区存在电路跳闸情况。《实施细则》结合现状,明确地提出了住宅负荷配置标准,对用电负荷做了超前预留。

《实施细则》对屋面、外墙防水设计方面的规定较为细致:“住宅建筑外墙防水工程的设计使用年限不低于25年”;“外墙找平层设置分隔缝,其竖向间距不宜大于6米,水平间距不宜大于4米,缝宽8-10毫米,缝内嵌填密封材料”;“外墙防水层延伸至门窗框(防水层覆盖外墙门窗洞口外侧四周),防水层与门窗框间预留凹槽,并嵌填密封材料”;“屋面防水工程的设计使用年限不低于20年”等。

“在这次修订中,我们结合居民诉求,调研了其他城市设计要求,提高了宁波市住宅电梯可达地下车库的设计标准,2020版《宁波市住宅设计实施细则》要求住宅楼服务的每台电梯均应通向地下车库,高手解玄机方法。”市住建局科技处相关负责人表示。